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十年前大家靠房子改變財(cái)富積累,從現(xiàn)在開始十年黃金賽道是什么?

來源:rocking3w.com???時(shí)間:2022-06-06 12:54???點(diǎn)擊:166??編輯:索樹???手機(jī)版

房地產(chǎn)作為最好投資品的時(shí)代已經(jīng)過去了。未來十年比較好的投資品是什么呢?有的人說虛擬貨幣,這玩意在我看來就和當(dāng)年的荷蘭郁金香一樣,懂的人都知道是忽悠人的。但忽悠人不代表賺不到錢,最先進(jìn)去的那群人是能賺到錢的而且可能是大賺。不過忽悠人的東西我向來不會(huì)拿來推薦。未來是數(shù)字貨幣的世界不是虛擬貨幣的世界,數(shù)字貨幣是各個(gè)國(guó)家央行推出的本國(guó)貨幣新形式,相當(dāng)于外匯,沒有太多的新花樣。

在我看來未來十年、乃至二十年里有兩大塊是值得多加關(guān)注的。

一線城市的房子有的朋友說答主在文章的開頭就說了房地產(chǎn)不能算好的投資品了,怎么第一塊就提到了房子。

解釋一下,未來的房地產(chǎn)分為兩種,一種是一線城市的房子、一種是其它城市的房子。對(duì)于其它城市的房子我不太看好,剛需買來自住沒有問題,因?yàn)槭前逊孔赢?dāng)作生活必需品對(duì)待,但投資就算了,虧錢的概率更大。

一線城市的房子則是要另說的。

1.現(xiàn)在的四大一線城市為北京、上海、深圳、廣州。未來10到20年里是不是還是這四座?大概率依然如此,但還有可能會(huì)有第五座一線城市加入,比如杭州、武漢、成都等均有這樣的潛質(zhì)。

2.第五座晉級(jí)一線城市的房產(chǎn)毫無疑問是最好的賽道,而原來的四座一線城市的房子也是不錯(cuò)的賽道。

一線城市的特點(diǎn)是永遠(yuǎn)有新的年輕人進(jìn)入,甚至這幾座城市根本不用擔(dān)心出生率下降的問題,因?yàn)楸镜厝瞬簧淮沓鞘心贻p人口數(shù)量的減少。這一點(diǎn)和其它城市有著天壤之別。

3.一線城市的戶口非常難落,北京、上海就不說了,深圳現(xiàn)在都開始逐漸收緊了。反過理解,如果一線城市的戶口有所松動(dòng)的話必然吸引海量人群進(jìn)入。

進(jìn)來的年輕人有的過幾年走了,有的擁有留下來的實(shí)力,留下來的就得買房。

4.我們可以看到,北上廣深的樓市調(diào)控政策不僅數(shù)量而且力度極大,即使這樣房?jī)r(jià)還是沒有太大幅度的下跌。這說明了需求只是被壓制下去了而已,一般五年左右被壓制的需求會(huì)集中爆發(fā)。2015年如此,2020年同樣也是,未來這個(gè)趨勢(shì)大概率會(huì)依舊。

因此,如果你有實(shí)力(有錢)、有條件(符合限購(gòu)要求),最好、最簡(jiǎn)單的賽道仍然是一線城市的住宅。

科技公司、消費(fèi)類公司的股權(quán)美國(guó)什么東西最值錢?好的公司的股票!

美股創(chuàng)新高的速度實(shí)在太快,讓人看不懂。反觀A股,一直處在3000多點(diǎn)附近。但美股的現(xiàn)在就是A股的未來,只是還需要一定的時(shí)間。

當(dāng)樓市不再是貨幣蓄水池時(shí)(光靠一線城市的房子是不夠的),貨幣必須尋找新的蓄水池,否則物價(jià)就會(huì)出現(xiàn)大幅上漲影響民生,這是國(guó)家不希望看到的。只要經(jīng)濟(jì)在高速上漲,貨幣就必然會(huì)超發(fā),M2的增長(zhǎng)速度會(huì)快于GDP的漲幅,CPI也會(huì)上漲。

能夠有體量代替樓市成為新的貨幣蓄水池的只有股市,其它的市場(chǎng)要么體量小、要么根本就不允許存在。因此,未來十年、二十年里的股市會(huì)造就一批新的土豪。如果一定要讓我選擇賽道的話,我比較看到兩條。

1.科技公司

今年的寧德時(shí)代充分展現(xiàn)了擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力的科技公司可以多么的牛氣。這不會(huì)是個(gè)例,未來這樣的情況會(huì)持續(xù)上演。就好比美國(guó)納斯達(dá)克上市的一些高科技巨頭公司的市值遠(yuǎn)大于紐交所的那些傳統(tǒng)大佬公司。FACEBOOK、特斯拉才成立幾年?都是萬億美元市值的怪物了。

國(guó)內(nèi)A股市場(chǎng)其實(shí)已經(jīng)有這樣的苗頭了,創(chuàng)業(yè)板指數(shù)今年可是達(dá)到過超越上證指數(shù)的,未來十年指數(shù)超過上證是必然的事情??苿?chuàng)板也是一樣的道理,隨著中國(guó)科技巨頭們?cè)贏股的上市,科創(chuàng)板的潛力無限。

當(dāng)然,你得找到這樣的公司,而不是搞了一個(gè)偽科技公司的股票。

2.消費(fèi)類公司

為什么提消費(fèi)類,因?yàn)檫@是非常確定的賽道。

目前,美國(guó)是全球第一消費(fèi)大國(guó),但未來中國(guó)必然超越美國(guó)成為全球社消費(fèi)規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)主體。內(nèi)循環(huán)是就要刺激國(guó)內(nèi)消費(fèi),這是國(guó)家戰(zhàn)略。有的朋友看不上消費(fèi)類個(gè)股,覺得不夠高大上。其實(shí)賺錢的東西往往是大家都需要的。

國(guó)內(nèi)首富是搞礦泉水的,A股市值最大的企業(yè)是生產(chǎn)白酒的,這些都是最好的證明。人們賺錢無非兩個(gè)用處,一是投資、二是消費(fèi)。好的消費(fèi)品制造公司永遠(yuǎn)不會(huì)落幕,且隨著中國(guó)消費(fèi)能力的提升市場(chǎng)將越做越大。

這一點(diǎn)和美國(guó)股市還不同。美國(guó)的消費(fèi)能力已經(jīng)在高位徘徊了,他們的消費(fèi)公司發(fā)展?jié)摿Σ淮?。咱們的可不一樣,我們的人口?shù)量是美國(guó)的4倍,消費(fèi)總量卻還沒有美國(guó)多,這意味著人均消費(fèi)金額不足美國(guó)人的四分之一。大家想想看,十年后不說人均消費(fèi)量達(dá)到美國(guó)的水平,哪怕達(dá)到美國(guó)的一半都將釋放出多么大的市場(chǎng)啊。

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嚴(yán)格地說,前面三、四十年大家的財(cái)富積累是借助于"價(jià)值發(fā)現(xiàn)"這股潮流,人們自己的勞動(dòng)力價(jià)值從每月幾十元到今天的每月幾千元,增長(zhǎng)了一百多倍,物化(包括房地產(chǎn))財(cái)富也大幅度升值,房子從一平方幾百漲到了一平方上萬甚至幾萬,也是幾十甚至上百倍,礦產(chǎn)等所有資源都是如此。在價(jià)值發(fā)現(xiàn)過程中,凡是隨潮起舞的,那怕你再無腦無能,也會(huì)身價(jià)倍增,潮起的高度,就是你身價(jià)增長(zhǎng)的高度,有些人認(rèn)為是自己能力強(qiáng),其實(shí),不是你自己長(zhǎng)高了,而是借了高潮位的光。當(dāng)然,也有一批人在岸上觀望或者看風(fēng)景,無緣于這波財(cái)富大發(fā)現(xiàn)。

時(shí)至今日,價(jià)值發(fā)現(xiàn)過程基本告一段落了,今后十年或者幾十年,發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)有那些?不要過于相信自己的能力,還是應(yīng)該尋找今后財(cái)富增長(zhǎng)的大潮,隨潮起舞才是正道。我自己的分析,今后十年或者幾十年,在房地產(chǎn)金融屬性弱化之后,真正的金融財(cái)產(chǎn)大潮會(huì)洶涌而起,比如股市,比如創(chuàng)業(yè)投資。原因無他,資金的洪水既然流不進(jìn)房地產(chǎn)這個(gè)"地上河"了,一定會(huì)流入一個(gè)足夠大的滯洪區(qū),仔細(xì)想想,好像還真沒有比股市更大的池子適合容納這波洪流了。

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